私は持ち家に住んでいる。
夫の名義なので、正確には私の家ではない。
しかし、家計管理は私に一任されているので、持ち家に対する支払いの管理も私の役割だ。
持ち家を検討する際、購入時に発生する多大な出費には注意を払うだろう。
だが、ここで問題にしたいのは、購入した後10年を経過した頃の出費である。
10年目の住設機器
購入後、10年が経過する頃には、住宅のそこかしこに不具合が生じている。
住宅が物の集合体である以上、劣化は免れない。
10年時点におけるキッチンや風呂といった水回りは、まだ大きな問題はないかもしれない。
その一方で、寿命が10年前後の住設機器は非常に多いのだ。
具体例は後ほど、実例を挙げて示す。
また、建築時に選択した工法によっては、10年目の修繕対象として外壁や屋根瓦も入ってくる。
昨今、定着した感のあるローコスト住宅の外壁には「窯業系サイディング」が広く使われている。
建築時のコストは下がるが、10年後には防水性のある塗膜が剥がれることで、修繕が必要になる場合が多い。
また、一戸建て住宅でよく使われるスレート屋根も、10年もすればすべて取り払って新たな屋根に交換するのが前提だ。
これらの修繕や修理、交換が一斉に発生するのが、建築後10年を超えた時期。
ひとたび発生すると安くても数万円、場合によっては30万、50万と一気にお金が飛んでいくのだ。
我が家の修繕記録
我が家は、建てられてから20年ほどが経過している。
その間に様々な機器が故障し、修理や交換をしてきた。
これまでの修繕
今から3ヶ月前までに修理や交換を行ったのは、食洗機と水洗トイレ。
食洗機は1回交換し、交換後にさらに1回、修理の必要があった。
かかった費用の総額は、約28万ほど。
内訳は食洗機の交換に10万、修理に3万、そしてトイレの交換に15万である。
予想はしていたので支払いに問題はなかったが、「懐が痛くなかった」とは言えない。
ちなみに、我が家は外壁に二重通気工法の吹き付け塗装を採用し、屋根には本瓦を葺いている。
耐用年数が長い工法を採用した結果、外回りの出費はまだ発生していない。
当時に支払った追加の建築費用は高かったものの、今思えばこの選択は正解だった。
直近で新たに発生した不具合
つい先週、工夫して使い続けていたキッチンの水栓から、恒久的な水漏れが発生。
「最早これまで」と諦めて、取り付け工事込みの水栓をAmazonで購入した。
来週の日曜に新しい水栓に交換されるが、これでまた追加の出費「3.5万円」が確定した。
さらに、ところどころ破れた壁紙も張り替えたいと考えているし、電動式跳ね上げゲートも修理したい。
だが、費用が捻出できずに保留され続けている。
そして、この記事を書くきっかけになった出来事が、今朝発生している。
1年半ほど前に電気の引き込み線の不具合を、点検に訪れた電力会社の方から指摘された。
にもかかわらず、昨晩まで放置していたのだ。
夫に窘められて、ようやく今朝、工事業者さんに連絡した次第である。
料金はこれから見積もりを取るので未定だが、数万円はかかるのではなかろうか。
ここまで読んで、それでも「マイホームがほしい」というのなら、私に止める権利はない。
ただし、10年後の予算を先取りしないと困るという事実は、今伝えておく。
